Для дома и семьи













Что надо для того, чтобы в городской квартире узаконить перепланировку?

(20.12.2016)

В наше время нередко люди сталкиваются с тем, что не могут заверить планировку, сделанную в квартире. А поэтому возникают споры с продажей жилой недвижимости. Связано это с тем, что какие-то переделки стали вне закона, а соответственно оформить их нереально. Характерно, что до недавних пор можно было спокойно соединить помещение с лоджией, чтобы увеличить ее общую площадь. Сейчас же Росреестр не узаконивает подобные корректировки и сегодня вы поймете зачем.

Причиной для отказов стало решение суда. В процессе одного из судебных заседаний было установлено, что плиты балконные, это общее имущество многоквартирного дома. А следовательно ими не имеет права распоряжаться по своему усмотрению собственник квартиры. Получается, что присоединение балкона к жилой комнате - это самая настоящая реконструкция, а не перепланировка, как очень многие думают. Поэтому делать этого нельзя, до того момента, когда свое не дадут согласие все жители дома. Реконструкция являются куда более масштабным мероприятием которое регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счет перепланировки невозможно изменить площадь и назначение комнаты. А при соединении балкона с комнатой получается, что площадь квартиры вырастает, а изначально холодное помещение отапливают.

Но, если у собственника уже имеются бумаги, в которых подсоединение балкона узаконено официально, то ему не стоит волноваться. Никто не заставит его все ставить на место. В случае если документов нет, а перепланировка была проведена, то нужно будет все поставить на место. Естественно, можно попробовать обжаловать решение Российского реестра, однако бесполезное это дело. Передать по наследству или реализовать жилплощадь, которая не соответствует техпаспорту, нельзя.

Но как же быть, если хозяин желает увеличить комнату, объединить санузел, сделать гардеробную. Прежде всего надо убедиться, что никто из владельцев не против предстоящих переделок. Далее нужно подойти в местные органы и передать такие документы: проект перепланировки, свидетельство о праве собственности, техпаспорт. Подробнее на сайте: http://allru.org/fakty/?id=8412.

Разделы:
Прочее


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Для дома и семьи, 2009 Яндекс цитирования